مسؤول ملف الاصول في الزراعة قال لـ “الشروق”: نسعى للاستفادة من 2.2 مليون متر مربع من الاراضي الشاغرة في الحوزة العمرانية



حوار – يارا صابر


تاريخ النشر: الخميس 4 نوفمبر 2021 – 8:20 مساءً | آخر تحديث: الخميس 4 نوفمبر 2021 – 8:20 مساءً

تحصيل 7 مليارات جنيه من الديون وقيمة تأجير أصول الوزارة في عام ونصف … ورفع القيمة الإيجارية بنسبة 36٪
6 آلاف فدان من الأراضي غير المستغلة بوزارة الزراعة … و 23 أصلًا منتهكًا
تأجير 39 مزرعة سمكية بعائد اقتصادي يقارب 57 مليون جنيه. يتم تقديم 200 مزرعة سمكية أخرى للمستثمرين.

قال مستشار وزير الزراعة والمسؤول عن ملف الأصول في الوزارة المستشار سعيد صالح: تم رفع القيمة الإيجارية للأصول المؤجرة التابعة للوزارة بنسبة 36٪ عن القيمة الإيجارية السابقة خلال الفترة الماضية ، وتم تحصيل إيرادات غير مسبوقة في الوزارة سواء من التأجير أو تحصيل الديون أو إنهاء المنازعات. وتبلغ قيمة القائمة 7.2 مليار جنيه في مدة لا تتجاوز عام ونصف.

وأضاف صالح في حديث لـ “الشروق” ، أن الوزارة خصصت 2.2 مليون متر مربع من الأراضي الشاغرة في الحوزة العمرانية بالمحافظات ، بقيمة تقدر بـ 14 مليار جنيه.

ونص المحادثة:

<البداية .. كيف بدأت عملية جرد أصول وزارة الزراعة؟ وكم من الوقت استغرقت عملية الجرد؟
– بدأت عملية حصر أصول وزارة الزراعة بعد توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي ووزير الزراعة السيد القصير بالاهتمام بهذا الملف بالإضافة إلى العائد الاقتصادي الذي يمكن تحقيقه من هذه الأصول بعد رفع كفاءتها ؛ حيث أن عملية جرد الأصول ليست سهلة.
تضمنت عملية الجرد 6 مراحل أساسية على مدى 4 أشهر ، تم خلالها فحص الأصول على أرض الواقع ، وتم العثور على حلول لتعظيم العائد الاقتصادي المناسب والعادل مع قيمتها المالية والتجارية وتطويرها واستخدامها بشكل صحيح.

<وماذا عن جرد الأراضي الفضائية داخل الحوزة العمرانية؟
– تم الانتهاء من جرد جميع الأراضي الشاغرة داخل المدن العمرانية التابعة لهيئة الإصلاح الزراعي. بهدف تعظيم الاستفادة منه بالتنسيق مع مركز الدولة لاستخدامات الأراضي وهيئة المساحة ، تم إحصاء 121 موقعاً بمساحة حوالي 2.2 مليون متر مربع ، بقيمة تقديرية 14 مليار. جنيه ، وتم عرضها على رئيس الوزراء بمقترحات من وزير الزراعة لتعظيم الاستفادة منها.

<هل قامت وزارة الزراعة بتحصيل أصولها من قبل؟
– لا ، لم تقم الوزارة سابقاً بإحصاء الأصول التابعة لها ، فهذه هي المرة الأولى في تاريخ الوزارة التي يتم فيها حصر جميع الأصول في جميع المحافظات والقطاعات.

<كم عدد الأصول التي تم احتسابها؟ ما هو عدد المستغلين وغير المستغلين؟
عدد الأصول التي تم حصرها 1،500 أصل بمساحة 282،692 فدان منها 1،245 أصل مستغل ، وتبلغ مساحة هذه الأصول 198 ألف فدان ، إلى جانب 195 أصل غير مستخدَم بمساحة حوالي 6 ألف فدان ، ومن الأصول المؤجرة 37 أصلًا بمساحة تصل إلى 100 ألف و 627 فدانًا ، وهي جزء من الأصول المستغلة ، وبلغ عدد الأصول المتعدية نحو 23 أصلًا.

ما هي المحاور الرئيسية التي تقوم عليها عملية رفع كفاءة الأصول؟ هل سيشارك القطاع الخاص في عملية التنمية؟
تم وضع إستراتيجية تقوم على عدة محاور لرفع كفاءة الأصول التي تم حصرها وهي الرفع التدريجي لكفاءة الأصول المستغلة بمعرفة وزارة الزراعة. في الواقع ، تم تقديم جميع الأصول غير المستغلة على أنها فرص استثمارية للمستثمرين ومؤسسات المجتمع المدني والقطاع الخاص لرفع كفاءتها.
على سبيل المثال هناك منطقة غير مستغلة بالكامل تابعة لمزرعة سخا مما يجعلها عرضة لانتهاك الآخرين وتم استغلالها بتقديم نظام حق الانتفاع وفق أحكام القانون 182 لسنة 2018 ، ومتر مربع في ذلك. بمساحة 106 جنيها للايجار بإجمالى 238 الف و 500 ج.
ومن الأمثلة على ذلك مزرعة على الطريق الصحراوي غير مستغلة منذ 20 سنة بمساحة 40 فداناً تم تأجيرها من قبل مستثمر أجنبي بقيمة إيجارية 11 مليون جنيه وتم إنشاء مزرعة للإنتاج الحيواني عليها. .

<كم مزرعة تم تأجيرها؟ ما هو الدخل الذي حققته نتيجة التأجير؟
خلال الفترة الماضية ، تم تأجير عدد من مزارع الإنتاج الحيواني والسمكي التي لم تكن تعمل لفترة طويلة ؛ الأمر الذي أدى إلى تعظيم العائد الاقتصادي منها وزيادة الإنتاجية وتوفير فرص العمل ، ومنها: 24 مزرعة إنتاج حيواني ، 10 منها مستأجرة ، و 7 مزارع للخدمة الوطنية ، وجاري تأجير 7 مزارع.
أما مزارع الإنتاج السمكي. – تأجير 39 مزرعة سمكية وبركة ومستنقعات بمساحة 7418 فدان بعائد اقتصادي يقدر بحوالي 57 مليون جنيه للمصايد. وهذا إنجاز لم يتحقق من قبل ، وهناك مجموعة أخرى من المزارع السمكية تصل إلى 200 مزرعة سمكية معروضة للإنتاج السمكي وتم منحها للمستثمرين.

<ما هي آلية متابعة المزارع التابعة لوزارة الزراعة وتحت اختصاصها؟
هناك عملية حوكمة تم تطبيقها على المزارع بحيث يتم مراقبة جميع المدخلات والمخرجات ، من خلال وجود سجلات في المزارع تتعامل مع عمر الحيوان والأعلاف وعدد المواليد لكل حيوان ، بحيث يتم تطبيق نظام يحقق متابعة ومراقبة شاملة.

<وماذا عن الأصول المؤجرة؟ وكيف ستكون آلية تطويره ورفع كفاءته؟
تم إعادة النظر في الأصول المؤجرة ومراجعتها فيما يتعلق برفع قيمتها الإيجارية لتتناسب مع قيمتها الحالية في الأسواق ، حيث تم تعديل القيمة الإيجارية لبعض الأصول التي انتهت عقود إيجارها لتتناسب مع سعر القيمة السوقية الحالي ، حيث تم تعديل عدد الأصول التي تم تعديل القيمة الإيجارية لتصل إلى 15 أصلاً. مع زيادة إيجارية بنسبة 36٪ سنويًا عن القيمة الإيجارية السابقة.

<وماذا عن تحصيل ديون الأصول المؤجرة؟
وحققت الوزارة عائدات تحصيل غير مسبوقة سواء من التأجير أو تحصيل الديون أو إنهاء النزاعات القائمة حتى بلغ إجمالي الإيرادات المحصلة 7.2 مليار جنيه في مدة لا تتجاوز عام ونصف.

ما هي الإجراءات المتبعة مع المتعديين على أراضي وأصول وزارة الزراعة؟
وقد تم رفع دعاوى قضائية ضدهم ، وتم اتخاذ كافة الإجراءات القانونية ، حيث بلغ عدد الأراضي المتعدية 23 دولة.

<كيف تعاملت أجهزة الدولة العامة مع الأراضي المغتصبة؟
القرارات الصادرة عن مجلس الوزراء بشأن الأراضي التي تم التعدي عليها من قبل الهيئات العامة للدولة ؛ وينص على تسوية جميع الخلافات والتجاوزات بين مختلف أجهزة الدولة ، وقد بدأت بالفعل إزالة تلك الخلافات.
كما تم حصر جميع الأراضي التابعة لهيئة الإصلاح الزراعي بهدف تعظيم الاستفادة القصوى وتحقيق عائد اقتصادي كبير ، بالتنسيق مع مركز استخدام الأراضي بالولاية وهيئة المساحة.


جميع مزارع إنتاج الخضروات غير المستغلة أو غير المستغلة بشكل كافٍ ، ستشارك مع القطاع الخاص والمستثمرين ومنظمات المجتمع المدني حتى يتم رفع كفاءتها من خلال نظام حق الانتفاع.

ما هي مساحة مركز البحوث الزراعية؟
بلغت المساحة الإجمالية لأراضي مركز البحوث الزراعية الذي يضم أراضي قطاع الإنتاج والإدارة المركزية لمحطات البحوث التابعة لمركز البحوث 65789 فداناً موزعة على عموم الجمهورية.

<حدثنا عن مساهمة وزارة الزراعة في مبادرات الرئيس عبد الفتاح السيسي للمواطنين؟
– بعد أن أعلن الرئيس السيسي عن مبادرات: “حياة كريمة” ، و “إسكان لجميع المصريين” ، و “تنمية الريف المصري”. وساهمت الوزارة في ذلك بالمشاركة في المناطق غير المستغلة في المشاريع التنموية والخدمية للمواطنين ، حيث تم نقل 379 فداناً إلى محافظة كفر الشيخ بموجب القرار الجمهوري رقم 107. – إقامة مشاريع تنموية وخدمية للمواطنين وإنشاء جامعة خاصة والمشاركة في 85 فداناً بمحافظة الإسماعيلية ، واستخراج جزء من الأراضي التابعة للوزارة بمحافظة القليوبية بمديرية بهتيم للمنفعة العامة.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Scroll to Top