“مبكو” ترفع دعوى قضائية ضد “البيئة” السعودية لإعادة تقدير الرسم المعادل

أعلنت الشركة صناعة وإنتاج الورق في الشرق الأوسط أعلنت شركة “مبكو” عن رفع دعوى قضائية ضد وزارة البيئة والمياه والزراعة (فرع منطقة مكة المكرمة) أمام المحكمة الإدارية بمحافظة جدة، لإعادة تقدير الرسم المعادل المتعلق بنزع ملكية الأراضي.

وقالت الشركة في بيان لها على موقع تداول السعودية اليوم الأربعاء، إنها حصلت على حكم قضائي نهائي بتاريخ 10 سبتمبر 2018 بإلزام الوزارة بتشكيل اللجنة المنصوص عليها في النظام لتقدير الإيجار المعادل للفترة من 4 يوليو 2007 وذلك حتى 15 ديسمبر 2016 وهي الفترة ما بين نزع الملكية. وتم صرف أملاك الشركة وتعويضاتها من قبل الوزارة، حيث نصت المادة 17 من نظام نزع الملكية العقارية للمنفعة العامة على ما يلي: “في جميع الأحوال، إذا قام صاحب المشروع بإزالة مالك العقار من عقاره أو منعه من الانتفاع به قبل استلامه”. التعويض، سواء كان استثنائياً أو غير ذلك، فيعطى مثله من الإيجار. للفترة ما بين الإخلاء والحصول على التعويض.”

وأضافت أن الشركة أبلغت من قبل المحامي المختص أن تقدير التعويضات من الوزارة يبلغ 2.6 مليون ريال، وهو أمر غير مقبول لدى الشركة. ولذلك استعانت الشركة بمكتب تقييم عقاري معتمد من الهيئة السعودية للمثمنين العقاريين، واختتمت في تقريرها بتقدير قيمة الإيجار النموذجي بـ 74.06 مليون. ريال. ويمثل هذا أكثر من 5% من صافي أصول الشركة حسب آخر البيانات المالية الأولية المفحوصة.

وذكرت الشركة أنها رفعت دعوى أمام المحكمة الإدارية بمحافظة جدة تطلب فيها الحكم بإعادة تقدير الإيجار المعادل بالقيمة العادلة وكما هو مبين في تقرير المثمن العقاري.

تجدر الإشارة إلى أن الشركة سبق أن أعلنت بتاريخ 2016/07/10 أنها تلقت كتاباً من شركة المياه الوطنية بتاريخ 2016/06/30 يوضح فيه مبلغ التعويض النهائي المقرر للشركة عن عملية نزع الملكية من ممتلكاتها المقدرة بـ 132.73 مليون ريال تعويضاً عن قيمة الأرض وما عليها. كما أعلنت إنشاءات بتاريخ 14/12/2016 عن آخر التطورات المتعلقة بالعقار المصادر من الشركة واستلام الشركة كامل مبلغ التعويض وإفراغ العقار لصالح شركة المياه الوطنية.